Ferienhaus-Neubau mit 3 SZ 2 Bäder (90 qm)

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Ferienhaus-Neubau mit 3 SZ 2 Bäder (90 qm)

 

 

Wohnfläche: ca. 90 qm
Grundstücksgröße: 0
Stadt: Feriendorf Eckwarderhörne
Baujahr: Neubau
Extras: Grundstückskosten gegen Aufpreis -> Hier geht es zu den Grundstücken 

Objektpreis: Baukosten ab 180.000,– Euro netto zzgl. gesetzl. Mwst.

– Außenanlagen netto 21.000,– Euro

(Anschluß der Versorger für Strom-, Gas- und Wassernetz, Schmutzwasseranschluss, Regenwasseranschluss, Pflasterung ges. 80 qm)

= netto 201.000,– Euro

Auf Wunsch:

Carport netto 8.900,– Euro

komplette Möbel/Hausrat/

Einbauküche netto 19.000,– Euro

alles zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entfällt bei kurzfristiger Vermietung)

Mehrwertsteuerregelung beim Kauf eines Neubaus: Falls Sie vorhaben Ihr Ferienhaus unternehmerisch zu nutzen (also Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste), dann müssen Sie nur den Nettokaufpreis bezahlen, weil dann die ausgewiesene Mehrwertsteuer gar nicht erst gezahlt werden muss.

Natürlich vermieten wir gerne Ihr Ferienhaus und übernehmen professionell die kompletten Dienstleistungen. Hierzu nehmen wir Ihr Ferienhaus u.a. auf unserer Suchmaschinen optimierten Homepage www.feriendorf-nordsee.de  auf, listen Ihr Haus in unserem Vermietpool und in unserem Netzwerk von in-und ausländischen Online-Reiseveranstaltern auf.

Sie können Ihr Haus natürlich auch privat vermieten oder ausschließlich selbst nutzen (dauerhaftes Wohnen ist ausgenommen).

-erfahrener Bauträger vor Ort

-gelegen in einem gewachsenen Feriendorf (seit 1980)

-Verwaltung und Vermietung vor Ort-ganzjährig besetzt

Wir bieten das Rundum-Sorglos-Paket!

Wir bauen auch nach Ihren individuellen Wünschen!

Baubeschreibung Typ Granat Family 90 qm Juli 2020

Gründung:

Stahlbetonstreifenfundamente und Stahlbetonbodenplatte

Außenwände:

Bestehend aus 36,5 cm dickem Gasbetonmauerwerk, weißer durchgefärbter Außenputz

Innenwände:

Aus Gasbeton, gemauert, beidseitig verputzt, Innenputz aus Gipsputz

Wandstärke Innenwände: 11,5 cm

Dachkonstruktion:

Eindeckung mit Beton-Dachsteinen (schwarz, rot) auf Holzkonstruktion; zwischen den Sparren 160 mm Isolierung aus Mineralwolle (Klemmfilz WLG 035), dampfoffene Folie, Pfetten aus Leimholz, Gipskartonplatten, Dachrinnen aus Zink

Fenster:

Alle Fenster werden aus Kunststoff hergestellt und mit Isolierglas (K-Wert 1,1 w/m²K) versehen, Standard: Salamander Brüggmann, Flügel+Blendrahmen Bautiefe 82 mm,

6-Kammersystem, Verglasung UG 1,1,

WK (Einbruchschutz): 3 Pilzkopfverriegelungen Farbe:  ?????

Türen:

Innentüren in CPL Farbe: Ahorn, Buche, Weiss. Beschläge: Edelstahl L-Form

Bodenbeläge und Fliesen:

Fußbodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Wohnzimmer (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,–), Wandfliesen Badezimmer: 2 m hoch (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,–), Wandfliesen Gäste-WC: 1,65 m hoch (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,-), Fliesenspiegel Küche, Teppichboden in den drei  Schlafzimmern (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,–), Fliesenspiegel Küche: ca. 2,5 qm (Bruttowert Material=150€), inkl. Sockelleisten bzw. Sockelfliesen

Fußböden:

Schwimmender Estrich mit Feuchtigkeitssperre und Wärmedämmung

Malerarbeiten:

Tapeten in allen Aufenthaltsräumen, Holzteile Imprägniert, sichtbare Holzflächen 2 mal mit Lasurfarbe gestrichen, Raufaser gestrichen, Decken tapeziert und gestrichen

Hauseingangstür und Abstellraumtür

2 Lichtausschnitte, 3-fach Bolzenverriegelung, Drückergarnitur EV 1

Standard Haustür und Abstellraumtür: 5-fach Bolzenschwenkriegelschloß

Fensterbänke:

Innen: Marmor, Außen: Eloxiertes Aluminium

Außenanlagen:

Einfahrt ab Hauskante bis Carportende mit Betonpflaster, Terrasse mit Betonpflaster, um das Haus schmaler Betonpflasterstreifen (Beton-Platten 50x50cm anthrazit, rot, grau)-Pflasterung gesamt ca. 80 qm

Zuwegung Richtung Carport bis Hausanfang mit Schotterbefestigung. Hausanschlusskosten für die Versorgungsleitungen (Strom, Gas und Wasser). Regenwasserrohre in den Graben geführt, Anschluss der Abwasserleitungen zum Schmutzwasserkanal. Beton-Rechteckstein (anthrazit, rot, grau)- Maß 10,5x21x6 cm

Auf Wunsch gegen Aufpreis: restliches Grundstück wird Mutterboden eingebracht, planiert und als Rasen hergestellt.

Sanitäre Installation:

2x Badezimmer: Warmwasserbereitung, Porzellanablage, Wasserleitung aus Kupfer,

Abflussrohre gedämmt mit: Geräusche-Schallschutzrohr Polo-Kal mit Filzschlauch 4 mm, Clivia-Wand-Tiefspül WC mit Unterputzspülkasten (mit Schallschutz) ,Clivia Waschtisch 60×48 cm, Clivia WC-Sitz, Clivia Waschtisch-Einhebelmischer, Kristallspiegel 70×60

Dusche: flache Duschtasse 90×90 cm Stahl weiss, Duschabtrennung 2m hoch Kunststoff 3-teilig, Clivia Einhand-Aufputz-Badebatterie

Handtuchalter von Clivia, Drückerplatte Geberit

alles Vorgenannte in Farbe: -weiss

Elektroinstallation:

Kunststoffkabel unter Putz, Brennstellen und Steckdosen in allen Räumen

  1. Schlafzimmer: 5 Dosen+1 Wechselschaltung +1x Homeway-Anschluss für SMART-TV
  2. Schlafzimmer: 7 Dosen+1 Wechselschaltung +1x Homeway-Anschluss für SMART-TV
  3. Schlafzimmer: 5 Dosen+1 Wechselschaltung +1x Homeway-Anschluss für SMART-TV

Wohnzimmer: 6 Dosen + 1 Ausschalter + 1x Homeway-Anschluss für SMART-TV

Bäder: 3 Dosen+ 1 Kontrollschalter +  1 Ausschalter

Flur: 2 Dosen+ Tasterschaltung mit 3 Taststellen + 1 zusätzlichen Taster

Küche: 8 Dosen+ 2 Ausschalter+  Anschluß für Herd  + Geschirrspüler + Kühlschrank + Mikrowelle und 1 Kontrollschalter

HWR: 2 Dosen + 1 Wechselschaltung

Allgemein: 1 Waschmaschinenanschluss + 1 Trockneranschluß+1 Klingelanlage

Außen: 1 Außensteckdose mit Klappdeckel, 1 Kabel für Außenlampe

Heizung:

Zentrale Warmwasserheizung, einschließlich Warmwasserbereitung für Küche und  Bad über Gas-Brennwerttherme 23 kW (Brötje oder ähnlich), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Raumthermostat

Waschmaschinenanschluss samt Abfluss im Hauswirtschaftsraum

-Technische Änderungen vorbehalten-