Ferienhaus-Neubau mit 3 SZ 2 Bäder (90 qm)
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Wohnfläche: ca. 90 qm
Grundstücksgröße: 0
Stadt: Feriendorf Eckwarderhörne
Baujahr: Neubau
Extras: Grundstückskosten gegen Aufpreis -> Hier geht es zu den Grundstücken
Objektpreis: Baukosten ab 230.000,– Euro netto zzgl. gesetzl. Mwst.
– Außenanlagen netto 30.000,– Euro
(Hausanschlußkosten für die Versorgungsleitungen (Strom, Gas und Wasser). Regenwasserrohre in den Graben geführt, Anschluss der Abwasserleitungen zum Schmutzwasserkanal. Einfahrt ab Hauskante bis Carportende mit Betonpflaster, Terrasse mit Betonpflaster, um das Haus schmaler Betonpflasterstreifen (Beton-Platten 50x50cm anthrazit, rot).Zuwegung Richtung Carport bis Hausanfang mit Schotterbefestigung. Beton-Rechteckstein (anthrazit, rot-)- Maß 10,5x21x6 cm. Gesamt-Pflasterung im Gehbereich= ca. 50 qm)
= netto 260.000,– Euro
Auf Wunsch:
Carport netto 9.900,– Euro
komplette Möbel/Hausrat/
Einbauküche: auf Anfrage
alles zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (entfällt bei kurzfristiger Vermietung)
Mehrwertsteuerregelung beim Kauf eines Neubaus: Falls Sie vorhaben Ihr Ferienhaus unternehmerisch zu nutzen (also Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste), dann müssen Sie nur den Nettokaufpreis bezahlen, weil dann die ausgewiesene Mehrwertsteuer gar nicht erst gezahlt werden muss.
Natürlich vermieten wir gerne Ihr Ferienhaus und übernehmen professionell die kompletten Dienstleistungen. Hierzu nehmen wir Ihr Ferienhaus u.a. auf unserer Suchmaschinen optimierten Homepage www.feriendorf-nordsee.de auf, listen Ihr Haus in unserem Vermietpool und in unserem Netzwerk von in-und ausländischen Online-Reiseveranstaltern auf.
Sie können Ihr Haus natürlich auch privat vermieten oder ausschließlich selbst nutzen (dauerhaftes Wohnen ist ausgenommen).
-erfahrener Bauträger vor Ort
-gelegen in einem gewachsenen Feriendorf (seit 1980)
-Verwaltung und Vermietung vor Ort-ganzjährig besetzt
Wir bieten das Rundum-Sorglos-Paket!
Wir bauen auch nach Ihren individuellen Wünschen!
Baubeschreibung Typ Granat Family 90 qm Juli 2020
Gründung:
Stahlbetonstreifenfundamente und Stahlbetonbodenplatte
Außenwände:
Bestehend aus 36,5 cm dickem Gasbetonmauerwerk, weißer durchgefärbter Außenputz
Innenwände:
Aus Gasbeton, gemauert, beidseitig verputzt, Innenputz aus Gipsputz
Wandstärke Innenwände: 11,5 cm
Dachkonstruktion:
Eindeckung mit Beton-Dachsteinen (schwarz, rot) auf Holzkonstruktion; zwischen den Sparren 160 mm Isolierung aus Mineralwolle (Klemmfilz WLG 035), dampfoffene Folie, Pfetten aus Leimholz, Gipskartonplatten, Dachrinnen aus Zink
Fenster:
Alle Fenster werden aus Kunststoff hergestellt und mit Isolierglas (K-Wert 1,1 w/m²K) versehen, Standard: Salamander Brüggmann, Flügel+Blendrahmen Bautiefe 82 mm,
6-Kammersystem, Verglasung UG 1,1,
WK (Einbruchschutz): 3 Pilzkopfverriegelungen Farbe: ?????
Türen:
Innentüren in CPL Farbe: Ahorn, Buche, Weiss. Beschläge: Edelstahl L-Form
Bodenbeläge und Fliesen:
Fußbodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Wohnzimmer (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,–), Wandfliesen Badezimmer: 2 m hoch (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,–), Wandfliesen Gäste-WC: 1,65 m hoch (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,-), Fliesenspiegel Küche, Teppichboden in den drei Schlafzimmern (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,–), Fliesenspiegel Küche: ca. 2,5 qm (Bruttowert Material=150€), inkl. Sockelleisten bzw. Sockelfliesen
Fußböden:
Schwimmender Estrich mit Feuchtigkeitssperre und Wärmedämmung
Malerarbeiten:
Tapeten in allen Aufenthaltsräumen, Holzteile Imprägniert, sichtbare Holzflächen 2 mal mit Lasurfarbe gestrichen, Raufaser gestrichen, Decken tapeziert und gestrichen
Hauseingangstür und Abstellraumtür
2 Lichtausschnitte, 3-fach Bolzenverriegelung, Drückergarnitur EV 1
Standard Haustür und Abstellraumtür: 5-fach Bolzenschwenkriegelschloß
Fensterbänke:
Innen: Marmor, Außen: Eloxiertes Aluminium
Außenanlagen:
Einfahrt ab Hauskante bis Carportende mit Betonpflaster, Terrasse mit Betonpflaster, um das Haus schmaler Betonpflasterstreifen (Beton-Platten 50x50cm anthrazit, rot, grau)-Pflasterung gesamt ca. 50 qm
Zuwegung Richtung Carport bis Hausanfang mit Schotterbefestigung. Hausanschlusskosten für die Versorgungsleitungen (Strom, Gas und Wasser). Regenwasserrohre in den Graben geführt, Anschluss der Abwasserleitungen zum Schmutzwasserkanal. Beton-Rechteckstein (anthrazit, rot, grau)- Maß 10,5x21x6 cm
Auf Wunsch gegen Aufpreis: restliches Grundstück wird Mutterboden eingebracht, planiert und als Rasen hergestellt.
Sanitäre Installation:
2x Badezimmer: Warmwasserbereitung, Porzellanablage, Wasserleitung aus Kupfer,
Abflussrohre gedämmt mit: Geräusche-Schallschutzrohr Polo-Kal mit Filzschlauch 4 mm, Clivia-Wand-Tiefspül WC mit Unterputzspülkasten (mit Schallschutz) ,Clivia Waschtisch 60×48 cm, Clivia WC-Sitz, Clivia Waschtisch-Einhebelmischer, Kristallspiegel 70×60
Dusche: flache Duschtasse 90×90 cm Stahl weiss, Duschabtrennung 2m hoch Kunststoff 3-teilig, Clivia Einhand-Aufputz-Badebatterie
Handtuchalter von Clivia, Drückerplatte Geberit
alles Vorgenannte in Farbe: -weiss
Elektroinstallation:
Kunststoffkabel unter Putz, Brennstellen und Steckdosen in allen Räumen
- Schlafzimmer: 5 Dosen+1 Wechselschaltung +1x Homeway-Anschluss für SMART-TV
- Schlafzimmer: 7 Dosen+1 Wechselschaltung +1x Homeway-Anschluss für SMART-TV
- Schlafzimmer: 5 Dosen+1 Wechselschaltung +1x Homeway-Anschluss für SMART-TV
Wohnzimmer: 6 Dosen + 1 Ausschalter + 1x Homeway-Anschluss für SMART-TV
Bäder: 3 Dosen+ 1 Kontrollschalter + 1 Ausschalter
Flur: 2 Dosen+ Tasterschaltung mit 3 Taststellen + 1 zusätzlichen Taster
Küche: 8 Dosen+ 2 Ausschalter+ Anschluß für Herd + Geschirrspüler + Kühlschrank + Mikrowelle und 1 Kontrollschalter
HWR: 2 Dosen + 1 Wechselschaltung
Allgemein: 1 Waschmaschinenanschluss + 1 Trockneranschluß+1 Klingelanlage
Außen: 1 Außensteckdose mit Klappdeckel, 1 Kabel für Außenlampe
Heizung:
Zentrale Warmwasserheizung, einschließlich Warmwasserbereitung für Küche und Bad über Gas-Brennwerttherme 23 kW (Brötje oder ähnlich), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Raumthermostat
Waschmaschinenanschluss samt Abfluss im Hauswirtschaftsraum
-Technische Änderungen vorbehalten-